税收规律具有一致性:那就是只会抬高人们购买价格,印花税、增殖税、企业所得税、房产税、二手房过户费(税)等等

税收规律具有一致性,那就是只会抬高人们购买价格,印花税、增殖税、企业所得税、房产税、二手房过户费(税)都如此。
我们简单谈房产税:
一:假设A有套100万的房子卖给B, 政府要收10%的税,这10万块税谁出? 看A卖出愿望大还是B需求愿望大。如果B是刚需(大城市刚需多),那他可能要花上110万;如果A明天要还赌债,那他可能90万出售,B花100万来买。无论如何B买到的房子很难低于100万,所以对B来说房价没降。

二:再假设A有100套100万的房子,由于政府要收10%的税,他要卖给100个类似B这样的人,他会以什么价格卖? 这时他卖出心切特别大,B有可能得到一套低于100万的房子。但是等B卖给C时,由于B没有多余的房子,这种情形相当于回到了“一” 。结果就是C大概率承担税额以大于100万的金额买了房子。这就是税收转嫁,大城市二手房交易税天天在上演。

影响商品价格因素很多,以上的分析是其他条件(如土地供给)不变的基础的上得出的。但房产税只会抬高真实的房价,增加购房成本,只希望大众不要盲从。

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