日本人多地少,为什么还能一家一栋房?

 

智谷君语:

日本全国一半以上的人口都集中在10%左右的国土上,东京的人口密度大大高于北京。但就是在这样的城市环境中,日本大多数地方仍然可以实现一家一栋房,一户建的密集程度丝毫不亚于公寓楼。日本中产追求一户建,正如现在中国中产阶级追求的大落地窗高层住宅,《哆啦A梦》和《蜡笔小新》中独栋、庭院加草坪的一户建就是典型的日本家庭生活。为何人多地少的日本还能一家一栋房?看看作者怎么解释。

 

◎作者 |图南

◎来源|地球知识局(diqiuzhishiju) 已获授权

 

在东亚密集高耸的单元房的城市环境中,日本却可以算得上是“清流”,大多数地区没有高耸密集的单元楼房,取而代之的是一栋栋名叫“一户建”的独栋住宅。

 

 

童年的我们以为全日本家家户户都这样,真是奢侈啊

 

日本住宅自有率在近十多年来一直维持在60%左右,而“一户建”则是个人持有住宅的主体。《蜡笔小新》里野原家的生活被描绘成为独栋、庭院加草坪的生活,成为许多中国人对日本人生活的最初想象。

 

 

算是低密墅么?

 

今天的文章就来了解一下,日本人为什么都钟爱于“一户建”。

 

01

要致富,先盖楼

 

二战后,日本主要城市的中心区被移平,空无一物。在当时的日本东京,平民只能从废墟上捡木料来搭建临时木屋遮风挡雨。

 

 

 

一片焦土下的东京下町

当然大轰炸之后也并不是所有人都愁眉苦脸的,远郊的居民就挺淡定,因为他们手上有房。那些战前地理位置偏远的房子,意外在大轰炸中幸存下来,成为了当时的紧俏货。在战后日本人流移失所的大混乱中,一大批浑水摸鱼的“包租公”和“包租婆”依靠坐地起价的房屋租金,过上不错的生活。

 

 

 

在废墟中寻找材料

但是租房市场的混乱很快引起社会的不满,日本政府在1946年颁布房租管制命令,限制房屋租金,并且颁布一系列保护租客的条款。

 

政策保护了租房者的权益,却压缩了出租者的获利空间,同时设置各种出租房屋的限制性条款。出租房屋赚不到钱,“包租婆”和“包租公”们内心大有不爽,想出的对策简单而粗暴——不租了。

 

 

 

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