“我今年赚了200万”,一个深圳二手房东的故事

 

◎作者 | 南七道

◎来源| 创界网(ChuangDaily) 已获授权

 

在深圳,最好的工作不是腾讯或华为工程师,也不是创业项目的创始人,而是房东,哪怕是个二手房东。

 

2018年,深圳GDP突破2.4万亿元,经济总量居亚洲城市前五,仅次于东京、上海、北京、新加坡。但是,房价也在节节攀升,均价已经在6万左右,一个越来越突出的事实是:住在深圳,也越来越不容易了。

 

老周是江西人,来深圳20年,前10年都在打工。自己曾经也创过业,和别人一起做电子元器件,开工厂,但是2008年金融危机的影响,投资的100多万打了水漂。最后一无所获,还欠了一屁股债。刚好有老乡是做房地产的,于是他成为了二手房东。据他说还有三手甚至四手的房东,但那样利润很薄。

 

二手房东分很多种:有专门做正规小区和公寓的,比如自如;有专门做农民房的,比如老周。有的是专门做旧厂房改造的,有的是专门做办公室出租的。办公室和厂房的出租利润会比住房要高很多。但是做厂房和办公室的人太多了,开公司的只有那么多,所以竞争会比较激烈。

 

深圳是中国最特殊的一个城市,面积小,外来人口多,几乎没有本地人。深圳的土地面积只有1997平方公里,而上海6300多平方公里,北京16800多平方公里,广州7300多平方公里。深圳大概是北京的八分之一,上海、广州的三分之一。在目前常住的2500多万人口里面,真正土生土长的深圳本地人,据说不超过80万,绝大部分都是外来人口。在深圳开放建设的过程中,很多本土农民趁机在自己土地上修建了农民房,一般没有规划,3-10层,装修简单粗糙,几乎没有管理,但价格便宜,比正规小区便宜至少50%以上。深受欢迎。

 

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