这个地方超过一半的家庭不买房子,更不爱炒房?

 

◎作者 | 不苦

◎来源| 米宅海外(mizhaihaiwai)已获授权

 

大部分西方发达国家中,约有70%的家庭拥有自己的房产,加拿大、澳大利亚、英国、美国......但是德国家庭只有43%拥有自己的房产...似乎在半个多世纪里,只有德国人不积极于购房。

大部分西方发达国家中,约有70%的家庭拥有自己的房产,加拿大、澳大利亚、英国、美国、比利时、意大利均是如此。

 

更有曲高和寡者,在西班牙与爱尔兰,有超过80%的家庭拥有房产。那么德国情况是否也类似呢?

德国的住房拥有率多年来倒数

事实令人大跌眼镜!根据2013年的数据,只有43%的德国家庭,拥有自己的房产。德国人不爱买房,更不爱炒房,已经成了不争的事实。

 

许多观众会问:2017年,柏林房价涨幅不是全球第一么?那怎么能说德国人不爱炒房呢?

 

仔细分析后,我们很容易地发现:

 

有42%的买家来自美国、中国和中东这三个地区,更不乏来自欧盟其他国家的买家。另外,国内媒体称“德国本土买家占57%”的说法是错误的,应当是欧盟买家占57%。

 

可见德国本土的楼盘,是涌入的资本洪流炒热的,而非德国本土人。很少有人注意到,即使楼市被连年炒热,柏林依旧是西欧“最便宜”的首都。

 

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德国人买不起房?

 

号称“欧盟发动机”的德国,收入高,税收低,而且就业率稳居欧洲前三。(按照2017年年底的数据,失业率为3.6%,排欧洲倒数第二)

 

更何况,均价25万欧元的境内房产均值,对比上超过2万欧元的居民可支配收入,可谓公允合理。

 

由此可见,要说德国人买不起房,那无论如何是说不通的。

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