中国值得买房的地方比你想象的更少,要不要买?在哪里买?这组数据能告诉你

下面我们就结合更多的数据对这几个结论做进一步的分析解释。

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结论一:从绝对值来看,人口向中国头部城市、区域中心城市集中的趋势非常明显。

100个城市,49个人口在流入,51个人口在流出。前49个城市总共吸引多少外来人口常住呢?答案是超过8500万。而且,越是靠前的城市吸引的人越多。

第一档的8个城市里,前3名“北上深”净流入人口都超过800万,随后的东莞、广州、天津也超过500万,它们之间以及它们和后面的城市都有一道深深的鸿沟。

比如,第一档的最后一名佛山和第二档的第一名武汉之间的距离是约110万。

结果就是,上海一地的常住外来人口,相当于第三档全部13城市的常住外来人口的总和;第一档的任何一个城市,其常住外来人口都比第四档全部9个城市的总和还多。

拿2017年的数据和2010年时的数据做一个比较,其结果也支持结论一。

如果采用同样的标准,2010年的第一档城市是8个,第二档城市11个,第三档15个,第四档10个。

除了第二档明显少了4个之外,第一档的质量也差别巨大。2010年时,常住外来人口超过500万的只有4个,比2017年少了2个;超过800万的只有1个,也比2017年少了2个。

一句话,一线城市的吸引力无以匹敌。

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结论二:一些强二线城市和特色明显的城市追赶的步伐非常迅速。

第二、第三两档集中了28个城市,它们代表了中国城市崛起的主流力量,其中二线城市占四分之三,更有18个省会城市。相信在今天这个强调“省会担当”的时代,它们会越来越风生水起的。

当然,也有个别出现人口外流的省会城市,比如南宁。这样的城市只有期待重大政策倾斜了。

现在重点来说说“特色”。

可能不少人留意到了东莞、佛山、苏州。它们凭什么位列第一档?

它们凭的就是中国“世界工厂”的最靓丽名片,这三个城市都是靠实业立城的。但如果只有这个还不足,因为一旦经济下滑,就将意味着打工者的大量撤离,事实上若干年前的东莞就曾出现过常住人口下降。

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