房企 ,终于等来了好日子!

 

◎作者 | 吕韬

◎来源| 叶檀财经(tancaijing) 已获授权

房企要生存,一要有钱,二要有地。而有钱其实就意味着有地。

 

2018年,因为缺钱,万科被迫喊出“活下去”!华夏幸福签订了“卖身契”!恒大更是13.75%的“高利贷”都舍得借!

 

不过,2019年,房企又要重新“阔起来”了!

 

据媒体统计,2019年仅半个月,房地产企业就通过最重要的融资渠道——发债,筹得超过800亿资金,且融资成本低至4.65%。

 

据世茂股份公告,1月11日公司发债利率仅4.65%

 

这不禁让人恍惚回到了房企高光的2016年。

 

那一年,房企全年通过私募债、公司债、中期票据等融资工具的融资额达到1.14万亿元。年发债成本平均仅为4.6%。

 

对比来看,如果按照2019年目前的发债速度,即800亿一个月的发行量,1年也就1万亿。

 

房企的好日子好像真的回来了!

 

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摇身一变当大爷!

 

据统计,2018年房企融资受阻数额近1000亿,房地产企业取消发行债券金额数额更是达到3000亿以上。

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