许家印被敦促用个人财富还债,释放出三点信号

01/国家的底线:恒大建房交楼

近期,由于恒大财富暴雷,美元债券逾期,多地项目停工等负面新闻让许家印的恒大处于风口浪尖,亦受到了国家的关注。

央行某司长表示“恒大金融负债占总负债不到三分之一,债权人也比较分散,其风险对金融行业的外溢性可控。”

央行行长易纲也表示,“恒大是一家房地产公司,目前的主要风险是到期债务未能偿还,部分工地停工,已预售的房产按时交付有不确定性。总体而言,恒大风险是个案风险”。

国务院副总理刘鹤亦表示,“目前房地产市场出现了个别问题,但风险总体可控。合理的资金需求正在得到满足,房地产市场健康发展的总体态势不会改变。”

对于恒大的问题,监管部门的判断是:个别问题,风险总体可控。

其次,其合理的资金需求正在得到满足,也就是地方对恒大建房交楼提供了信贷支持,难怪许家印敢于终止了200亿出售恒大物业的事。

提供信贷支持终究是要还的,让许家印缓了一口气是出于社会稳定大局,是为了保障购房者的利益,并不是意味着国家会对恒大的其他债务无线兜底。

毕竟恒大的1.9万亿的债务构成,未交房,预先收取房奴、物业主的合约房款仅为2157.9亿,其他1.7万亿为欠投资人、银行的有息负债,欠供应商和建筑商的应付款,欠恒大财富投资者到期未付款项等。

具体参见

02/被敦促用个人财富还债

近日,彭博社报道称许家印被当局敦促用个人财富偿付债务。

彭博引述消息人士称,恒大主席许家印,上月底已遭当局指示要求他以个人财产协助缓解恒大的债务危机,并指示各地方政府关注恒大子公司的资金,确保用于完成楼盘建设。

报道指当局指示地方政府密切监控恒大各地子公司的银行帐户,以确保不会转用于债权人支付上。

报道称目前还不清楚许家印的财富是否足够大,流动性是否足够强,以使恒大的负债有一个可观的缩减。

恒大流动性问题是肉眼可见的,许家印似乎抵押了自己豪宅用于缓解公司债务。

《香港01》独家调查发现,主席许家印夫妇曾居住的香港山顶布力径一幢独立屋,本月抵押予建行(亚洲)借按揭贷款,料可借3亿元。该独立屋由公司持有,董事为许家印的「管家」,早前以月租50万元放租。

不过,对于恒大近2万亿的债务来说,此次抵押物业套现3亿港元,仅为杯水车薪。

而从纸面上看,恒大发展的十年,是高负债的十年,也是高分红的十年,许家印家族至少分走了516亿。

钱从哪里而来,又到哪里去了?这是一个谜!参见

03/释放出三点信号

许家印被当局敦促用个人财富偿付债务,释放出三点信号:

一、中国企业没有大而不倒,中国经济是大海,一鲸落而万物生,国家不会对危机企业无限兜底。任何企业都要独立自主解决自己存在的问题。

三、部分企业自己吃干抹净,积累起大量财富,将高负债留给社会的行为,以后行不通了,是不符合社会主义的,中国人民是不会满意的。

三、房地产行业通过高负债,高杠杠发展,牟取暴利的时代一去不复返了,房地产行业作为国家支柱行业的地位已行将转型、落幕,是大船航行在海平面行将看到桅杆了。

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