昨晚,川普拯救了中国房奴

 

昨晚,美联储主席鲍威尔改口了。

美国的利率已经离中性距离很近。

而在不就之前,他还说利率离中性很远。

翻译一下就是:美国的这次加息周期差不多明年上半年就要结束了。

美国最近一次加息是9月,当时加到了年利率2.25%的水平。本来预计今年还有1次,明年至少还有3次加息,以每次0.25%计算,明年底的利息会达到3.25%。

而 按照鲍威尔昨晚的口径,大概再加两次就差不多结束了。最终的利息会是2.75%左右。

所以昨晚美股的走势是下图这样个样子,尤其关注被画黄圈的那个部分,这是鲍威尔讲话几分钟后的变化。

先给大家看看美国每次加息周期的后果是什么,基本上每个加息周期都会造成重大的全球经济危机。

可能会有小伙伴问,既然加息会导致经济危机,不能不加么?

答案就是NO。

举个例子,人胡吃海塞的时候肯定很快乐,减肥就很痛苦,会导致各种不适应。但减肥虽然痛苦,以后还能活下去。如果不减肥任由体重继续飞,那很可能就活不下去了。

加息和缩表就是给整体经济减肥,增加活力。

问题是美联储想加息,所有的经济学家也认为应该加息。但川普大统领不愿意,无数次diss美联储,最终逼迫美联储暂停了加息的脚步。

......

美联储停止加息,全世界最快乐的人大概是天朝的房奴了。

我对房价这件事一直很客观,2016年开始在夜报里呼吁买入房产和房产股,从今年年初开始Diss房价,节奏准的一塌糊涂。

虽然政府出台了很多抑制房价的措施,但最狠的一招加息始终没有出来。在美联储这一轮加息周期中,基本上全世界都跟了,只有我朝的央行咬紧牙关一次没跟。

答案当然也很简单,不敢加,怕一不小心泡沫破了。

绝大部分房奴买房用的都是六个钱包+各种套路贷+银行按揭,而且基本是不给自己留任何余地的。

我认识一些人,每月的工资几乎全部还了房贷,自己过得比读大学的时候还要穷。

所以哪怕就是每个月加1个点利息,那都是承受不起的。算一下,假设贷款200万,加1个点就意味着每月要多还2000元左右——你让他们到哪里去找这个钱?

广东省法院最新的通知:广东已经有部分地区产生了断供潮。如果加息1个点的话,相信全国很多地方都会出现类似的情况。

如果美联储按照原计划加息到3.25%的话,我朝的央行无论如何是要跟一下的。但如果是到2.75%为止的话,很可能就完全不跟或者象征性跟个0.25%。

说的更直接一点,只要加息,必有断供潮。不加息,目前还稳得住。

所以,房奴们最担心的那件事没有出现,开发商最担心的那件事没有出现,银行最担心的那件事也没有出现。

央行行长易纲一直咬住牙不加息,一定也是承担了无比的压力。昨晚,相信易行长一定睡了一个好觉。

脑补YY一下的话,今天的房产股、银行股等等都会有一波行情。

......

不过,事儿还没完。全球央行行长虽然基本上已经躲过了美联储加息这一刀,但还有美联储缩表这一刀等着呢。

现代社会中,人人都懂加息是什么,但缩表估计大部分人不懂。

缩表可以简单理解为收紧货币,也就是减少市场中的货币投放。美联储缩表就是减少美元的投放。和我朝的那个M2基本上是一回事。

缩表对于严重依赖外资的国家是非常凶狠的一刀。

举例来说,越南去年一年接受外资接近400亿美元,而GDP才2400亿美元,外国投资占到了GDP的六分之一,可谓惊人。

那么一旦美联储持续缩表,结果是企业手里没钱,肯定要减少对于越南的投资,甚至要把已经投资到越南的钱收回来。

所以东南亚、越南、印度这些严重依赖外资的国家会受到非常大的冲击。之前土耳其和阿根廷就是严重依赖外资的国家,已经率先挺不住了。

我朝目前基本不太依赖外资,所以影响不大。

......

虽然美联储可能停止加息,肯定是暂时拯救了我朝的房奴。

但最好不要YY房价大反弹这种美事。

其实房价还是在历史大顶上,上海、厦门这种回调较多的地方也不过高点下来15%左右。

反弹,往哪里弹?稍微弹一下就是新高了。

不加息,只是使得房奴们的现金流不至于断裂,但并没有给市场提供新增资金。

最后的结果就是房价阴跌而不破,开发商利润减少而不破产,银行坏账稳稳不增加。

央行易纲行长做梦都会笑醒的那个结果。

 

原文始发于( 紫竹先生说 ):昨晚,川普拯救了中国房奴

欢迎使用PayPal打赏,有您的支持,我们将持续不断更新。所有捐助均用于提升用户访问体验(升级服务器及带宽)!

发表评论

必填项已用*标注