中国人挣的钱69%都扔到了房子里,很变态?其实全世界都一样!

这其中,住宅物业在房产的占比量最大,约占全球房地产总值的75%,涵盖了大约25亿户的家庭,因此与普通家庭财富之间有着密切联系,高端商业地产与农业物业则分别占13%和12%。

平时大家看到的黄金,历史上总开采总量的价值仅6万亿美元,仅为房地产的1/36——在庞大的房地产总量面前,黄金顿时黯然失色。

这主要是由于近年来,量化宽松的货币政策及其带动的利率下调,在压缩房地产回报率的同时刺激了全球资产价格的上涨。投资活动和资本增长之势已席卷世界各地的主要房地产市场,导致资产价格上涨。

值得一提的是,《私人财富全球之旅》全球资产价值的计算未包括非正式的小区商业物业价值,具体包括:工作室、小型办公室、商铺和小型商用物业,因为它们不属于构成全球房地产市场的高端物业。可是,它们是构成经济增长和繁荣的主要部分,尤其是在新兴市场。如果将这些物业算进去的话,将远不止372万亿美元。

 

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对大部分人来说,购置一套房子,是保值增值的最好方式

以上结论一定刷新了很多人的认知。虽然明源君也认为这略夸张,但这就是事实,而且从逻辑上来讲,这也是比较合情合理的。

1、对普通民众来说,买房子是保值增值的最好方式

相信不少人去年看过一条这样的新闻,“大叔扮乾隆皇帝骗走深圳富婆4000万,自称操控海外3000多亿皇家基金”。

如此令人匪夷所思的骗术,竟然会有人相信,而且付出几千万的代价。网友们看完之后觉得深圳果然遍地是黄金。

其实,就明源君了解,类似的事情还真不少。且不说骗术,很多土著因为旧改突然一夜暴富之后,自己去经营生意,或赌博、挥霍等,败家的也不少。一是因为就像中奖,巨额财富来得太突然,缺乏好的规划;二则很多土著受教育的水平并不高,跟外来者在市场上正面PK并没有优势。

一个典型的例子是,深圳全市有1100余家社区股份合作公司(归原住民所有)、38万原住民。据不完全统计,这一群体集体资产市值达1.5万亿,可谓富可敌国!可是,截至2015年末,全市有超过30家股份合作公司事实上已接近倒闭!为啥坐着金山却混到了要饭的程度?明源君认为,是缺运营人才。

一号平台数据中心研究显示,全市1000家社区股份公司的3800余名经营管理人员中,大专及以上文化程度的占5%,高中文化程度的占25%,初中及小学文化的占70%。这与万亿财富保值增值的人才战略需要极不吻合。而这类公司又不愿意引进外部人才!

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