中国人挣的钱69%都扔到了房子里,很变态?其实全世界都一样!

对于文化程度低的原住民来说,建个房子每个月收房租,是最保险的,过往拆迁中要太多现金的村民,多半不如要房子的财富保值增值。

 

 

▲来源:胡润研究院

其实对于文化程度高,在市场中竞争力强的人来说,多数也是如此。CHFS数据显示,在过去三个月里,城镇无房家庭的总资产变动指数为96.3,财富处于缩水状态,有房家庭的指数为109.1,财富持续增长,这其中,有房且在近半年新购房的家庭的资产变动指数高达121.1!

俗话说,人为财死,鸟为食亡。即便像王思聪这样“交朋友从来不看对方有没有钱,因为都没有我有钱”的人,都在忙着寻找优质的投资标的,使财富的雪球滚大。普通的百姓,显然不能忍受自己辛辛苦苦赚的钱贬值。即便富人投资海外,也以购置房产居多(这个在后面还会谈到)。这也是为何在高压调控下,民众观望情绪浓厚,同时对“任志强预测2018年房价暴涨”之类的谣言十分紧张,甚至信以为真。

2、美国人并非不喜欢买房,主要原因是太贵买不起

当然,可能有人会说那是中国人“居者有其屋”的传统观念太重了,其他国家的人就不会这样。比如前不久,汇丰银行公布的一项调查显示,中国80、90后7成有房,比例居全球首位,而无房者中,91%今后5年内有购房计划。相比之下,美国、加拿大、法国等的“千禧一代”(相当于中国的80,90后),只有30%~40%有房。

这其实也是一个比较大的偏见。

传统观念认为,热爱自由的欧美国家的人们更喜欢租房,这与事实不符,他们对买房的事或许没中国人那么热衷,但依然倾向买房,拥有自己的房子是美国梦的一部分,之所以不买是因为买不起!这一点跟北上广深,以及四小龙城市的年轻人是一样的。

美国居民调查的2016年月度数据显示,63%的受访者有房,26%的人在租房,11%的人与其他人租住在一起(如下图所示)。在无房的人里面,有59%的人年龄在34岁以下,64%的人年收入低于5万美金,43%的人住在郊区。

▲来源:美国房地产经纪人协会、明源地产研究院

数据显示,60%左右的购房者按揭首付低于全款的20%,首次置业的购房者则更低,该群体80%的首付低于全款的20%!尽管如此,还是有不少人买不起房。

拥有自己的住房被强烈的认为是美国梦的一部分。80%的无房者和90%的有房者认为拥有自己的住房是美国梦的一部分(如下图)。可见,美国人对买房也有着强烈的愿望。之所以没有买房,不是不想买,而是买不起。

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