给美国新总统特朗普的一封信:10个您根本想不到的犀利问题

 

 

◎作者丨掘金大师

◎来源丨海外掘金(gold1849)

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美国第45任总统唐纳德·特朗普先生:

 

经历了2016年最大的一场互撕,最激烈的一场卡拉OK对决,最具黑科技的爆料竞赛,您赢得了掌握美国核按钮的权力。我们表示祝贺,并第一时间给您寄去这封信,从中国人角度提出10个问题,请按照美国信访制度的要求及时回复,谢谢。

 

 

1.您担心美国房价会被“中国炒房团”炒高吗?

2.您第一次出访敢打破常规选择中国吗?

3.白宫实习生制度会有所改变吗?

4.中美会开战吗?

5.如何做到“权为民所用”?

6.与八年前奥巴马当选时相比,您面对的局面有什么不同?

7.会任命谁为驻华大使?

8.您会在“朋友圈”发什么样的自拍?

9 对美国总统的薪酬满意吗?

10.您为中国朋友推荐什么书?

 

01

您担心美国房价会被“中国炒房团”炒高吗?

 

作为中国崛起的标志,“北上深”的房价已赶上纽约。中国一线城市早已“限购”,但中国炒房团从来没停止寻找下一个猎物。随着人民币贬值及美联储加息预期,加之中国资本出海需求的增加,美国房产必然是下一个猎物之一。

 

您或许没有注意到,中国其实早已取代加拿大,连续四年成为美国住宅地产最大的外国买家。2016年中国买家在美购买的房产总额达273亿美元,占所有外国买家的26.7%,比第2 - 5名总和还多。

 

各国买家在美国的购房金额—单位:10亿美元

(来源:美国房地产经纪人协会)

 

2012年至今美国房价增长明显提速。虽不能完全归因于外国买家,但中国炒房团无疑是美国楼市的关键少数,“功不可没”。旧金山、纽约、洛杉矶、西雅图已成中国人置业乐土,房价高企。

 

中国炒房团的路线图已遍及世界:

 

温哥华房价过去一年飞涨36%,致使当地政府对外国买家征收15%转让税;悉尼、墨尔本也备受中国人追逐,过去一年房价涨幅也接近10%,使得两地州政府相继出台针对外国买家的“印花税”......限购政策正走向世界。

 

作为地产商,你是否为资金大量的涌入而高兴?但同时,作为反全球化者,你是否支持美国对外国买家关上大门?

 

美国城市是否会加入限购行列?

 

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