为何中国人热衷到澳大利亚买房?丨海外掘金

 

 

智谷君语:

6月7日,“智谷海外资产配置大讲堂”第一期开讲,主讲人为澳洲房产资深从业人员汪宇,汪宇深入浅出地介绍了海外资产配置热和澳洲房产市场实务。对于有意将资产进行全球配置及对澳洲房产有意向的投资者,有很好的参考参考价值。本文为讲座内容精选。

 

讲座活动将会持续下去,如果您感兴趣,可加智谷子微信“zgtrender,申请加入微信群,第一时间知晓海外投资最新趋势。

◎文丨汪宇(澳洲房产资深从业人员)


 

1全球海外投资热

 

大家应该都不陌生,在近几年来,国人之中兴起了一股海外投资热。有几点原因,首先是内因,国内投资环境虽然机会多,比如股市,房地产,但是不稳定,暴涨暴跌时有发生,导致大家很没有安全感,进而希望从其他渠道平衡资产配置,做一些对冲,增加资产的安全性。

 

外部因素主要是随着中国与其他国家日益增进的交流,进而在文化上,经济上更加了解外面的世界,有助于我们涉足对国外经济的参与。

 

投资范围我概括为主要遍及欧洲,北美,以及澳大利亚等一些发达国家。投资形式主要有以保险,股票,期货为代表的金融产品,还有一些投资者参与当地的实体经济,比如农牧业,另外很重要一部分就是房地产业。因为其具备一定的实用性,同时又符合咱们国人的土地情节,进而形成了一股房产热。

 

简单举几个例子,2015年,中国买家在美国地产业投资286亿美元,同年在加拿大的多伦多和温哥华一共投资217亿美元。2013-2014财年,中国在澳洲房产的投资首次超越美国达到124亿澳币,而2014到2015年底,已超过250亿。

 

澳大利亚夜景

2澳洲房产投资最热的三个城市

 

具体到澳洲房地产投资,有过接触的朋友应该最常听到的是这三个城市:悉尼,墨尔本,布里斯班。

 

简单介绍一下这三个城市,悉尼位于新南威尔士州,面积有一万两千平方公里,人口超过500万,独栋别墅中位价突破100万。

 

我个人的理解,无论是经济发展和基础建设,悉尼无疑都是澳洲第一大城市,也正是由于它的经济发展和人口基数,在某种情况下,是可以通过短线操作而获得投资回报的。

 

墨尔本位于维多利亚州,澳洲第二大城市,面积接近一万平方公里,人口已超过440万,独栋别墅的中位价超过70万。我个人认为墨尔本具有非常好的发展潜力,我也很看好它的中长期投资。待会儿我会重点解读。

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