关于买房的几个时间点丨财明白

买房而财务自由的例子多了起来,我姐姐的一个朋友靠深圳8套房跻身富人圈子,而北京一个有多套房子的朋友辞职了,但是这些有多套房子的成功者,在2009年以后再也没有买进过一套房子,我姐姐的朋友移民香港,而北京辞职的朋友准备移民美国。

公司的年轻人已经绝望了,公司一个很有天赋的程序员,工作三年靠不断涨薪,收入到了月薪2万,说起买房想都不敢想,他准备在北京工作几年后会离开,身边因为房价高离开北京的人开始增加。

2012年,上海楼市 租售比=2%,北京楼市 租售比=2%,A股平均市盈率大约15倍,楼市高估,A股低估2016年,北京

 

大部分城市房价都不涨了,但是京沪深房价继续涨,我们在北京的房子涨到接近9万一平米,上海古美的房子也涨到了3万5一平米。

隔壁投资客的房子在转手卖出,一个没有多余房子的北京孩子,毕业后找到一份很好的工作,但是还是买不起房子,但是这个时候着急的不是孩子,而是家长,因为社会的舆论变成了啃老有理,家长不给孩子买房就是家长的错。

2016年,上海楼市 租售比<2%,北京楼市 租售比<2%,A股平均市盈率大约20倍,楼市高估,A股低估我不是炒房者,只是一眼看胖瘦,有人说过去15年,买房子完胜买股票,真正的原因是房子的估值从低到高,而股市的估值从高到低。当然了,估值高的时候,会有各种故事,比如刚需,丈母娘,大国崛起,情怀,估值底的时候,也会有各种故事,当然是鬼故事了。

 

本文来源:雪球

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