明年起房价开始大跌

 

 

中华工商时报副总编辑 | 刘杉

 

表外业务整顿致使房企融资被动减少,市场预期导致房企主动减少融资额。多家银行收缩了住房贷款规模,有的银行公开控制开发贷款数量,也有银行以繁琐贷款审核来变相减少按揭业务。在短期政策用尽后,房价将在明年开启主跌浪,维持至少三年的中期调整。

住建部官员称,今年下半年要千方百计“去库存”,这意味着房企要千方百计以价换量,地方政府要千方百计刺激需求,而不合时宜的限购政策也要适时退出,但对需求方和供给方两端刺激的同时,缺了对最关键的中间环节——商业银行的激励。

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