全球公認高回報投資地:這個城市買房不需要賭升值,高租金讓你躺著數錢

 

聚集了全世界目光的提前大選讓英國再次走上海外投資領域的風頭浪尖。梅姨沒能通過大選進一步撈到多數席位,致使英國產生了「懸浮議會」的局面。

 

而這不出意外地造成英鎊的再次大跌,截止目前,英鎊兌美元匯率跌到1.27,兌人民幣匯率跌到8.63。而大選之前英鎊兌美元已經破了1.3,兌人民幣也一度要破9。目前的狀況雖然讓梅姨的境遇變得十分尷尬,卻讓一直躍躍欲試的海外投資者紛紛摩拳擦掌,準備藉機進市。

 

 

2016年至今英鎊匯率走勢圖

 

英國一直是近年來海外投資的大熱之地。其堅挺無比的地產市場一直被稱為全球的經濟避風港,無論政府換屆、股市動蕩、脫歐事件、提前大選、甚至之前的恐襲事件,都沒能撼動堅強樂觀的英國人民和堅挺無比的英國房價。

 

 

這是因為英國強大的世界影響力,令其在一定程度上主導著國際金融市場格局。無論是外匯交易、國際跨境銀行交易、還是國際債券/股票/黃金市場,都在全球範圍內佔據著強勁的主導地位。

 

而在過去十年之中,英國對海外投資的吸引力遠遠高於世界其他國家。隨著新興產業的發力和重心城市的調整,曾經獨領風騷的老牌勁旅倫敦漸漸讓位,曼徹斯特正躍起成為新一代的投資之城。

 

為什麼是曼徹斯特?這座新興之城為什麼能夠躍居全英地產投資收益城市之首?從以下三個方面,我們便可得其詳。

 

01. 英國北方經濟引擎計劃核心城市

據英國房地產數據分析公司Hometrack報告顯示,過去一年曼徹斯特以8.8%的房價年增長率高居英國城市榜首。

 

在成為英國北方經濟引擎計劃(NorthernPowerhouse)的核心城市之後,曼徹斯特將迎來超過30億英鎊的城市重建注資。

 

英國富時指數前100的公司(FTSE 100)中有65家選擇在曼徹斯特設立總部,包括英國合作社集團(The Co-operative Group)、沛爾集團(The Peel Group)、茵寶(Umbro)和已經搬過來的BBC等。

 

曼徹斯特市區天際線

 

02.年輕人剛需公寓供不應求

 

曼徹斯特的人口增長速度是英國除倫敦之外最快的,這裡也是英國最為年輕化的城市。英國25-29歲的年輕人之中,超過60%生活在曼徹斯特,這些年輕人的比例佔了整個城市人口的22%,幾乎是英國平均水平的四倍。

 

諸如西門子、亞馬遜、谷歌等全球大型企業落戶曼徹斯特,令各地的年輕人們趨之若鶩,而在下一個十年計劃中,曼徹斯特將繼續創造超過7萬個全新的工作崗位。不斷湧入的本地購房需求造成剛需公寓供不應求,從而導致曼城房價進一步上漲。

 

03. 海外資金不斷湧入

 

 

北京建工、曼徹斯特機場集團共同投資8億英鎊,開發曼徹斯特空港城(Airport City),目前已經在緊鑼密鼓的建設之中。

 

 

新加坡美羅集團、新疆華凌、英國開發商ScarboroughGroup斥資7億英鎊,共同開發位於曼徹斯特索爾福德的MiddlewoodLocks城市重建項目。

 

 

香港遠東發展集團近期(2017年4月28日)也宣布對曼徹斯特投資10億英鎊,開發Northern Gateway超大型房地產項目。

 

而在這樣一座寸土寸金的新興城市選擇靠譜的投資項目,四大黃金法則必不可少。

 

☞ 城市中心黃金地段

☞ 潛力無限的升值空間

☞ 高配設施智能體驗

☞ 高性價比及投資回報

 

符合如此條件的完美公寓,遍尋曼徹斯特,首推翹楚之作華庭悅城江景公寓Affinity Living Riverview。

 

城市中心 品質生活

黃金地段Spinningfields一站式便捷體驗

高校林立 交通便利 商業聚力

 

華庭悅城江景公寓位於曼城市中心黃金地段,連接曼徹斯特核心區和索爾福德——價值10億英鎊的BBC新大樓的所在地,臨近曼城唯一一家五星級酒店Lowry Hotel,購物與文化體驗設施也十分便利。

 

曼城兩大商業核心區Deansgate和Spinningfields與之相鄰,Deansgate不僅商業雲集、店鋪林立,更擁有著曼城最熱鬧的吃喝玩樂勝地。而Spinningfields作為曼徹斯特的金融樞紐,大牌餐廳爭奇鬥豔,獲獎名廚高手過招。很多奢侈品及設計師店也紛紛進駐,為遊客和城市居民提供了一流的休閑購物體驗。

 

 

城市地標之作 升值潛力無限

三十五層高樓聳立 城市天際線耀眼明珠

艾爾韋爾河畔水景豪宅 鑽石級觀景視角

 

 

華庭悅城江景公寓作為曼城最高的住宅性建築,總共35層,318間房間,跟其他高層建築一起,組成了曼徹斯特耀眼的城市天際線。而且公寓緊鄰艾爾韋爾河,跟我們一樣,英國人也講究水景房,舉例來說,倫敦房產的鑽石級配套,莫過於泰晤士河景了。統計表明河景的配套,能夠讓倫敦房產在出租或出售時,收穫最高達到97%的溢價!這樣看來,華庭悅城這個貨真價實的江景公寓,其升值潛力和空間也是巨大!

 

 

超大空間 設施完善

超11000平方米公共設施,功用俱全

屋頂露台 私人餐廳 共享工作空間 應有盡有

 

傳統的英國出租房缺乏公共空間,相比其他類似開發項目,華庭悅城江景公寓用於公共空間的面積達市場平均水平五倍以上。休閑咖啡、健身房應有盡有,加上現代科技的大量應用,居住體驗非常超乎尋常。

 

在內部裝修上也採用了高標準的要求,家居衛浴的設計都非常精心,這一切都使得這裡成為了滿足興趣愛好和社交生活需求的理想社區,高於行業25%的租金和高於行業50%的續租,讓華庭悅城成為了非常優秀的高端白領住宅公寓項目,既可投資也可自住。

 

 

45萬首付 6%租金收益

總價225萬起,坐擁250年產權

保證兩年最低凈租金收益率6%

投資者進行海外投資主要以分散資產為主要目的,所以價格過高的項目並不能成為他們的首選,而性價比及收益回報才是最為重要的標準。縱觀整個曼徹斯特,2014-2016年間,其房地產價格上漲了30.8%,平均租金上漲了25.4%。據預測,到2021年其房地產價格將進一步上漲28.2%,比英國平均水平快15.1%。而到2021年,預計租金將上漲20.5%,比英國平均水平快2.9%。

 

再來看華庭悅城,目前以一居室為例,投資金額只有275000英鎊(約245萬人民幣),租金回報每年可達16500英鎊(約15萬人民幣),已經超過了6%,回報非常穩定,而且每年還有增長,無論是在國外投資試水,還是將其當做多樣化投資的項目組成,都是十分理想的上佳選擇。

 

而擁有這個金牌項目的尚選地產集團,也是英國頂級的地產投資專家,不僅開發和銷售房產,還包攬了租賃以及轉售服務,降低風險的同時保證收益最大化,讓你毫無後顧之憂!

 

 

就在這個周末,尚選地產集團將分別在其上海、北京辦事處舉辦海外置業分享會。出席者不僅可以現場參觀樣板房,還能與置業顧問面對面交流,獲取量身定製投資計劃,暢享英倫下午茶時光。

 

 

名額有限,敬請撥打電話400-748-8840火速報名!

 

您也可以掃描下方二維碼,關注尚選地產集團,留言【上海/北京+姓名+電話】一鍵報名。

 

增值前景大好,匯率優勢在握, 各位投資者該出手時就出手!

 

歡迎使用PayPal打賞,有您的支持,我們將持續不斷更新。所有捐助均用於提升用戶訪問體驗(升級伺服器及帶寬)!

發表評論

必填項已用*標註